近日，南昌市政府正式遴选出2021年全市100个重点推进项目，作为青山湖区重点招商引资项目，南昌龙湖天街赫然在榜。这个定位为城东时尚妙趣生活中心的城市综合体，正以全新TOD模式，进一步推进城东商圈的成长成型与城市格局的革新，完善解放东路商圈的功能和城市配套，加速城市商业升级。
享城市向东区域红利
集众多优势于一身的高铁，在带给民众便捷的同时，也给当地的城市建设带来巨大利好。2019年10月29日，南昌高铁东站启动“第一拆”，2020年6月施工单位正式进场，截至目前，南昌东站建设正全面有序推进中。选址在青山湖区东片区的南昌东站，位于昌东天祥大道与广州路交会处，规划8台16线，预计2023年9月投入使用，建成后旅客年发送量预计可达2860万人次。这座承接京港高铁、三南高铁等线路的高铁站，与南昌站、南昌西站将构成南昌更为完善的高铁交通网络。它不仅是联系北京、广州方向的快速通道节点，而且通过昌景黄铁路与京福高铁、黄杭高铁的衔接，能便捷联系杭州、上海、南京等长三角城市。
围绕高铁东站的建设，南昌市积极谋划、攻坚克难，同时有序推进高铁新城建设，控规区域为高铁南昌东站周边区域，东至规划东路、西至昌东大道、南至昌南大道、北至解放路，面积约22.42平方公里，计划总投资约307亿元，力争5年内聚集20万人口。
南昌市充分利用高铁带来的人流、物流、信息流，发展高铁经济，在南昌东站区域建设高铁新区，将为昌东地区经济崛起提供动力，形成大南昌都市圈沟通南北、面向长三角区域的新经济门户地区。2021年南昌市政府工作报告提出，加快推进南昌空港新城、向塘陆港新城、南昌东站高铁新城、九望新城、南昌现代职教城五大功能新城建设，提升南昌辐射带动能力。南昌城东区域的高铁新城建设将成为融合高铁交通枢纽、区级行政中心、商业商贸、商务办公、旅游服务、文化娱乐为一体的城市副中心。
随着高铁东站建设的顺利推进，城市向东利好日显，整个昌东片区及罗家镇高铁新区的开发与建设加速推进。南昌龙湖天街作为青山湖区重点招商引资项目，于2019年7月正式落地于此。
地铁TOD进一步优越加持
上文所述的南昌市2021年100个重点推进项目中，南昌轨道交通集团就有4个。在开通轨道1、2、3号线的基础上，今年南昌轨道交通集团总投资逾555.8亿元，重点推进南昌地铁4号线工程建设，及南昌地铁1号线北延、东延和地铁2号线东延开工建设。这其中，南昌轨道2号线东延线，起于辛家庵，终于南昌东站，其将联通九龙湖、红谷滩与老城区，辐射东站新城，打通东西主干道的经济流量，满足城市扩张的需求，进一步有效推动城市更新。
轨道建设如火如荼之下，沿线土地开发呈现前所未有的热度，TOD一跃成为网红名词。即以高铁、地铁、公交等公共交通站点为中心，在其400米至800米不等的半径范围内，进行物业开发，建立集工作、商业、文化、教育、居住等功能为一体的综合区域。早在2003年，龙湖重庆北城天街项目就开启了TOD模式探索。2020年12月30日，重庆金沙天街开业，标志着全国首个五轨合一商圈高铁TOD项目重庆龙湖光年正式投入运营。经过近20年实践经验，龙湖TOD项目已覆盖全国20余城，持有近70个项目。
南昌龙湖天街，占据城市优越地段，设站地铁2号线东延解放路东站，正是“地铁上盖”TOD模式的全新代表，实现换乘与购物零距离，兑现生活的便利，兑现消费的流量，为整个解放东路商圈注入全新的商业力量，发展前景备受看好。
定位城东时尚妙趣生活中心
根据龙湖商业发布的2020年度全年业绩公告，其旗下商场全年销售额达305亿元，同比上涨14%，其中平均出租率达97%，日均总客流达到151万人次。截至2020年底，龙湖商业已在全国27个一、二线城市，布局超百座商业体，开业商场达49座，整体出租率达95%，商业会员超千万，战略合作品牌超340家，合作品牌超4500家。
南昌龙湖天街作为江西首座天街项目，地处南昌城东中轴核心地段青山湖区解放东路与高新南大道交会处，总建筑面积12.6万平方米，商业总租赁面积5.4万平方米。主要规划有超市、品质服饰、潮牌、数码、美妆、咖啡西餐、书店家居、KTV、儿童培训、儿童游乐、影院、各类餐饮等，一站式全方位满足城东消费者吃、喝、玩、乐、游、购、娱、教等需求。
其中值得一提的是，龙湖对场区内拥有百年历史的三公庙，进行保护性重建，围绕三公庙，进行建筑，景观设计，保留历史文化，恢复历史建筑活力，同时结合铂金岛与天街商业体联动，形成超10万平方米的商业规模，打造南昌独有的国潮风情街，使历史和现代感相互交融，和谐共生，必然成为现代人梦回唐朝的网红打卡地。
青山湖天街招商已全面启动，目前主力店与次主力店招商工作已基本完成，引进了永辉超市全国第三家、江西首家精标店，金逸影城南昌首家配备LUXE巨幕厅的直营旗舰店。针对品质家庭客群，青山湖天街引进了孩子王、吉的堡昌东首家旗舰店，以及首进南昌品牌，快乐街区和龙小湖探探屋。随着招商工作的推进，青山湖天街在2022年将带给昌东市民一个全新的、充满时尚和趣味的生活社交中心。（熊凤玲）
