本报吉安讯 （记者李歆）“8月2日正式开工，埋雨污水管、路面铺设沥青、外墙粉刷、楼顶防水已经全部开始，预计半年后竣工，给群众一个全新的家。”8月19日，吉安市吉州区北门街道福星亭老旧小区改造负责人刘礼君告诉记者。今年以来，吉州区启动新一轮老旧小区改造5年计划，投入3.8亿元对30个老旧小区片区进行改造，将惠及133个小区1.54万户居民。

　　该区根据各老旧小区情况，制订周密的改造实施方案，严格落实强制性改造内容，合理推进引导性改造内容，尽最大努力减少项目实施过程中的设计变更及重复建设。同时，多渠道争取中央专项资金补助，创新资金承担机制，引导市场第三方参与小区的功能配套设施建设，并采取居民自主实施、政府适度奖补的方式，积极引导居民出资改造非公共部分。

　　在改造过程中，该区试点成立居民监督小组，让居民充分参与改造全过程，居民对项目现场不符合日常生活使用实际的情况，可随时与施工方进行沟通完善。同时，对列入旧改范围的高层住宅，统一推进电梯加装工作，各片区工作组对有加装电梯条件的单元开展广泛宣传，并配合做好管线迁移，目前全区已成功加装电梯24台，每个单元可为居民节约资金近2万元。

　　不仅“建好”，还要“管好”。吉州区积极探索巩固旧改成果长效管理机制，指导街道社区推进老旧小区物业专业化管理，发动居民参与社区工作，以党建为引领，实施党员进业委会、自治组织模式，切实提高自治组织服务的执行力。同时，与第三方物业管理集团接洽，探讨以整体打包托管新模式，借助市场力量做好后续物业管理，进一步提升居民满意度。