“房住不炒”时代，居所的生活价值及精神价值成为决胜市场的关键所在之一。作为中国房地产行业排头兵之一，央企保利坚持“房住不炒”定位，以提升产品力为核心，增强自身竞争力；以政策落实、人民生活幸福为目标，攻坚克难，争先创优。

　　为助推南昌九龙湖产业升级，改善南昌人居环境，2021年，保利发展控股集团在南昌九龙湖部署了重要战略项目——南昌保利文化艺术城。项目总占地约294亩，总建筑面积约37.3万平方米，总投资100亿元，重磅打造集保利大剧院、高端写字楼、公寓、艺术风情街区及保利·天珺住宅等五大城市业态为一体的大型城市人文综合体。

　　秉持“筑就美好江西”理念 深耕江西14载

　　保利发展控股集团成立于1992年，系国务院国有资产监督管理委员会管理的大型中央企业，具有国家一级房地产开发资质，在全国央企地产排名TOP1，在2020年福布斯全球排名第172位，在2020年《财富》中国500强排行榜位居第44位，连续11年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”，居中国房地产行业领导公司品牌TOP3。保利发展控股集团深耕全国重要城市，形成了以北、上、广、深等一线城市为中心，覆盖全国100余个城市的全国化战略布局，开发项目900余个，成功打造400多个精品项目，服务业主超过500万人。

　　2007年9月，保利以城市运营商的姿态进入南昌，深耕江西14载，迄今开发面积超过1100万平方米，共打造了40余个精品项目，深受逾18万名业主的信任与追捧，发展规模、营销业绩等均在江西市场位居前列。

　　保利江西全力以赴探索美好，与江西共成长。“十三五”期间，保利在江西的发展业绩呈现跨越式增长，实现销售规模增长超过5倍，年复合增长率53%，营业收入年复合增长率70%，总资产达351亿元。“十四五”时期，保利江西将坚持“一主两副多点”发展战略，除布局南昌、赣州、九江、抚州等地，到2025年，将以挺进江西11个设区市的布局愿景，致力为江西每一座城市带来更美好的建设，为更多人带来美好生活体验。

　　不断突破，不断创新高，是保利与江西共成长的愿景。秉持“筑就美好江西”的理念，面对一片片稀缺之地，争取做最好的产品，是保利的产品战略，也是保利的社会责任。

　　借助保利大剧院这一舞台 让世界看见江西

　　江西自古乃“物华天宝，人杰地灵”之地，人才辈出。在宋代，江西人文鼎盛，素有“两宋文人半江西”“宋代科学半江西”之称；北宋，每4个宰相，就有1个是江西人；明清时期一度出现“满朝文武半江西”的局面。

　　为让更多的人了解赣鄱文化，感受江西魅力，省政府出台了一系列措施：优化产业结构，实施“文化+”战略，坚持文化产业与事业协调发展，促进文化与科技、互联网、旅游等深度融合；推动原创内容向出版社、影视剧、戏剧演艺等文化产品转化，大力推进VR产业的发展，为江西文化走出去打好基础。

　　为大力发展文化产业，南昌市政府在2020年联合保利发展控股集团，引进中国一流剧院——保利大剧院。2020年3月13日，保利发展控股集团与红谷滩区签约，共同打造南昌保利文化艺术城项目，此次战略签约，将助推新一轮江西文化与经济的振兴转型，让九龙湖形成特色国际文化中心，迸发新的活力与国际魅力。

　　作为多元化企业，保利发展控股集团不仅是央企地产排头兵之一，同时也是中国文化的传播者之一。除了经营全球有影响力的中国艺术品拍卖行，保利发展控股集团还经营管理全国70多家剧院，17年来共上演剧目60000多场，接待观众总数超6000万人，充分助力提升中国文化在世界舞台上的影响力。这一次，在政府的大力支持下，保利发展控股集团再次积极践行央企责任，强化使命担当，依托保利集团自身卓越而雄厚的文化资源，将不断健全江西文化的运营体系，力争将南昌保利文化艺术城打造成为具有国际视野、彰显江西特色的文化艺术胜地。

　　保利集团利用多年沉淀的文化产业资源，以及保利发展控股集团在不动产投资管理领域的优势，引入全球知名的芬兰PES-Architects国际知名设计团队全程规划，共同打造具有江西文化特色的建筑，辅之以现代文化气息的内饰和立意高远的园林空间塑造、灵动活泼的夜景灯光设计，匠心打造南昌独一无二的高端大剧院。

　　保利大剧院将量身打造两个剧场，包含一个1600座的大剧场，可以满足目前几乎所有类型室内文化演出的需要；一个200座的小剧场，为高端小众演出创造条件。未来大剧院每年将组织不少于120场的演出、至少30场国家级团体演出。保利集团还计划邀请全球顶级的文艺文化演出团队，包括奥地利维也纳交响乐团、俄罗斯国家马戏团等，进行世界流行的演出，为江西人民呈上文化盛宴；同时，将借助这一世界舞台，把瓷器文化、茶叶文化、山水文化等江西特色文化艺术带向全球，让世界看见江西。相信在不久的将来，随着保利大剧院的建成开放，江西将在文化强省建设上增添重要力量。

　　此外，保利大剧院周边还规划有融创秀场、红谷滩区文化艺术中心、滨湖人文中心、华侨城欢乐港湾等城市人文配套，加之保利文化艺术城沿九龙湖大道规划的文化艺术商业用地、风情文化商业街等，有利于共同打造独具南昌特色的文化生活圈。

　　为城市持续赋能 保利助力九龙湖发展

　　纵观南昌城市发展，“十年红谷滩，五年九龙湖”，保利择址九龙湖正是基于对城市变化的深刻解读，以及对九龙湖板块崛起的信心。

　　九龙湖板块的正式发展起始于2012年，当时南昌市政府提出了“南北双城、双核拥江”的发展战略。2015年，省政府正式搬迁九龙湖，成为省级行政中心。回顾南昌九龙湖近十年的发展，日新月异的九龙湖在完成公共配套之后，迎来以一系列民生工程为主要价值兑现的发展时期。从九龙大道，到高铁西客站、地铁2号线、4号线的立体出行；从VR科创、文化旅游、国际会展、文化艺术，到政务金融的五大支柱产业；从杉杉奥特莱斯、华润万象天地（规划中）、融创茂，到国际会展中心；从红谷滩区文化中心、外国语学校，到市民中心、妇保等高端市政配套，九龙湖已然成为新一轮南昌城市发展的重中之重。

　　保利选择在九龙湖发展，为南昌乃至江西人的精神生活而努力，除了重磅打造南昌文化新坐标保利大剧院，同时以“天字系”高端产品系中的保利·天珺，敬献给城市高阶改善人群，打造对话世界的文化舞台，以及推出更能满足城市改善人群的宜居产品，这也正是保利为城市持续赋能的过程。

　　于九龙湖乃至南昌而言，保利的到来，让我们不仅看到人们精神文化生活方式的更新，也看到了人居生活方式的更多可能。

　　人类一直孜孜不倦地追求理想的居住之地，从古罗马的宗教建筑，到法国新古典主义的辉煌宫殿，居住建筑发展的每一步，都反映了人们对优质生活品质需求的渴望，随之带来建筑形式的不断更新变化，以满足城市高阶人群不断提升的居住需求。九龙湖宜居宜业的发展环境，需要一个更契合现代人居标准的产品来承载人民的物质生活。怀着创新城市高端人居的理想，基于对人居生活的升级、对美好的不断探索，2020年9月，匠心打造的“天字系”高标产品——保利·天珺正式亮相，向社会各界展示了央企保利对于城市更高级别的礼遇。

　　九龙湖优越的生态资源，与天珺对自然条件严苛的择址标准吻合。秉承对土地的尊重，在公园围合之地，天珺匠心精筑了一批建筑面积约100平方米至190平方米的人文大宅，将生态绿色栖居作为新的生活方式，激活城市，唤起人们对居所的幸福感与归属感。

　　从二胎时代到来，至三胎放开，保利·天珺在研究更多人群的生活场景的大数据之下，在人居空间的打造上，将居者的需求考量进去，构建一套会成长的房子，诠释一生之宅；在空间上秉承实用主义与美学相兼顾的理念，做了实用的空间优化。例如每一户都做到了更高的得房率，让空间利用率更高，生活才能容纳更多可能；将卧室的飘窗设计为270°的转角飘窗，阳台设计为进深2.1米，给足居者全面向阳的生活；贴心的well智慧家居从设计到装修，无缝配合，定制完善的居住体验，从居者本身出发，充分引入现代智能技术，形成8大空间维度63项细节的精装系统，为业主营造一种温馨、精致、轻奢的美好现代生活氛围。

　　保利在人居构建上不仅深谙如何让房子回归到居住本质，在中国文化发展上，更是中国文化发展的践行者，以强化文化传播的使命为担当，于九龙湖构建涵盖保利大剧院的保利文化艺术城，大剧院的落地和运行，将助力江西省文化崛起，让世界看见江西。

　　在此文化熏陶的氛围下，天珺不断探索人居环境的自然与文化融合，在繁华城市中打造自然美境与文化艺术社区，将成为南昌的理想栖居，更新南昌人居标准，也为美好生活打开更多可能。

　　作为央企排头兵之一的保利发展控股集团，以文化产业的整合创新者、人居消费的价值提升者、城市进步的开拓践行者，在新时代的征程里，筑就更美好的居所，为美好生活持续奋勇向前。

　　本版文图由保利地产提供