2月70城房价出炉

　　南昌新房价格上涨

　　近日，国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

　　南昌新建商品住宅价格指数环比上涨0.1%，同比上涨0.9%；赣州环比上涨0.6%，同比上涨5.1%；九江环比上涨0.8%，同比上涨3.6%。二手房价格指数，南昌环比1月下跌0.1%，同比上涨0.1%。赣州环比上涨0.3%、同比上涨2.5%；九江环比上涨0.5%、同比上涨2.4%。

　　前2月房地产开发投资增加

　　房企资金情况改善

　　3月15日，国家统计局发布2021年1至2月全国房地产开发投资和销售情况。作为房地产市场景气度的重要指标，全国房地产开发投资增速在疫情稳定后，创下2004年3月以来新高。

　　国家统计局数据显示，1至2月，全国房地产开发投资13986亿元，同比增长38.3%；比2019年1至2月份增长15.7%，两年平均增长7.6%。其中，住宅投资10387亿元，增长41.9%。同时，疫情消退后的房地产市场，楼市交易也好于预期。业内人士指出，全国房地产投资同比增速上升可观，主要是受到行业环境好转，房企投资信心加强，新开工及竣工增速明显上升，带动了开发投资的上升。

　　前2月全国房企新增土地货值

　　头部房企表现活跃

　　1月至2月中国房地产企业新增土地货值TOP100榜单中，头部房企表现活跃投资规模同比增加。有30家房企的新增土地货值超过100亿元，有7家房企的新增土地货值超过200亿元，有4家房企的新增土地货值超过500亿元。

　　值得关注的是，各大门槛的环比数据均有所增长。TOP10房企门槛为240亿元，TOP30房企门槛为106.25亿元，TOP50房企门槛为49.7亿元，TOP100房企门槛为12亿元。其中，在今年1月至2月新增土地货值TOP10房企中有7家房企具有央企或国企背景，分别为保利发展、绿城中国、招商蛇口、万科、华润置地、建发房产、中国海外发展。

　　去年全国新开工装配式建筑面积

　　同比增加

　　住房和城乡建设部近日通报了2020年度全国装配式建筑发展情况。2020年，全国31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑共计6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%，完成了《“十三五”装配式建筑行动方案》确定的到2020年达到15%以上的工作目标。

　　2020年，京津冀、长三角、珠三角等重点推进地区新开工装配式建筑占全国的比例为54.6%。其中，上海市新开工装配式建筑占新建建筑的比例为91.7%，北京市40.2%，天津市、江苏省、浙江省、湖南省和海南省均超过30%。从结构形式看，新开工装配式混凝土结构建筑4.3亿平方米，较2019年增长59.3%，占新开工装配式建筑的比例为68.3%；装配式钢结构建筑1.9亿平方米，较2019年增长46%，占新开工装配式建筑的比例为30.2%。新开工装配式钢结构住宅1206万平方米，较2019年增长33%。

　　截至2020年，全国共创建国家级装配式建筑产业基地328个，省级产业基地908个。在装配式建筑产业链中，构件生产、装配化装修成为新的亮点。其中，构件生产产能和产能利用率进一步提高，全年装配化装修面积较2019年增长58.7%。

　　贝壳南昌八大服务承诺

　　提升二手房交易服务水平

　　3月12日，贝壳找房南昌站合作新经纪品牌服务承诺升级发布会举办，南昌多家中介负责人参加了此次活动。

　　针对二手房交易容易出现的虚假宣传、房屋漏水、资金安全等问题，贝壳南昌携多家新经纪合作品牌共同发布“八大服务承诺”，承诺内容为：交易不成佣金全退、物业欠费先行垫付、房源问题假一赔百元、资金托管保安全、过户枉跑补偿百元、不吃差价、房屋漏水补损失、带看安全保安心。该“八大服务承诺”，将有力保障消费者知情权、选择权和公平交易权，为二手房交易保驾护航，进一步提升行业服务品质，有利于南昌房地产行业健康发展。

　　宗 合