杨建智

　　第七次全国人口普查的结果出炉后，当人们还在讨论着一城一地人口的此消彼长时，不少城市的主政者们已将城市更新作为应对人口之变的重要抓手——人口呈现增长趋势的区域性中心城市，在布局新城的同时，不忘盘活旧城存量，以提升城市容量和质量；人口下降的城市，则对城区扩张小心谨慎，寄望于从旧城的品质提升中，打造“小而美”的个性之城。

　　与以往棚户区改造、新城区建设的大拆大建不同，城市更新虽也有拆有建，但“此拆”绝没有全盘推倒重来的“豪迈大气”，“此建”亦没有一张白纸上画蓝图的简单直接。需要的是因时、因地、因景、因业，有所拆有所不拆、有所建有所不建，螺蛳壳里做道场，精雕细琢见功夫。换言之，城市更新既要拆得好更要建得好。

　　如何才能做到拆得好更建得好？笔者以为，吉安市部分县区城市更新的实践探索，或可为当下中小型城市的更新提供有益借鉴。

　　千年古县永丰县是庐陵文化的发源地之一，县城之内、恩江之畔，有宋元明时期的报恩寺塔、恩江古桥、葛溪桥、六一桥等历史文物，有江西最后一位状元刘绎的府邸遗址，有近4000米长的明清古城墙。面对黄金地段如此厚重的历史遗存，永丰县没有选择大拆大建，获取眼前唾手可得土地收益，而是投入资金7亿元，在精心呵护历史文物的同时，拆去周边杂乱的现代民居，缀以江南园林胜景，营造出与周边文物古迹浑然一体的历史街区——恩江古城。以一种既熟悉又精致的古城风貌，为现代人提供了一个集文化体验、旅游观光、休闲购物于一体的“活力慢城、乡愁故地、文创高地”，让古城的历史风情与现代的时尚生活相生相长，在不知不觉间串联起贯通古今的城市“文脉”。

　　与永丰恩江古城重在构建城市历史“文脉”不同，2020年万安县实施的循良坊及步行街改造项目，则倾向于现代街区商业“动脉”的打造。通过征收并修缮10栋明清及近代老宅，新建部分仿古建筑，定向招商、合作开发，引入万安鱼头美食、茶艺、书吧、瑜伽馆等高端商业业态，打造出一个集夜市经济、美食购物、休闲康养、文娱体验等消费产业于一体的公园式商业街区。该项目虽尚未完全建成，但已吸引着当地及外来的年轻人赶来打卡、网上晒图，俨然成为一个网红街区。

　　与永丰、万安聚焦某一区域，集中改造，打造城市街区的做法不同，近三年来，吉州区重点瞄准城市“病症”，以点状或组团更新的形式，提升着城市的配套功能和生活品质。先后提升改造老旧小区36个，加装既有住宅电梯71台，新增停车位500个，新建菜市场5个。在上半年刚刚完成的城北功能配套组团项目中，投资4.7亿元建成的吉安八中城北分校，建筑面积达3.7万平方米，可容纳学生3500人，大大缓解了周边学校学位紧张的局面；占地15亩的城北幼儿园，可容纳学生540多人，3月份一开学，便成为周边小区居民首选的热门幼儿园；投资3600万元建成的滑江菜市场，总建筑面积超过1万平方米，配备了智能化管理系统、大数据显示屏、数据终端查询触摸屏，为周边数万居民提供了一处舒适惬意的购物目的地。随着一批高品质城市配套设施的投入使用，市民气更顺了、心更亮了、幸福感更强了，市井民生的“气脉”随之通畅了起来。

　　《说文》云：“城，所以盛民也。”可以说，城是现代人的重要“生活场”，而人又是城的“第一主角”。城市更新战略，说到底，便是在新时代背景下对城与人关系的二次重构。从吉安市永丰县、万安县、吉州区三地的实践探索中，我们可以清晰地看到三条城市更新路径——守护城市历史“文脉”，构筑市民精神家园；构建街区商业“动脉”，打造市民创业就业乐土；疏通市井民生“气脉”，发展市民宜居品质之城。

　　贯通历史“文脉”，打造商业“动脉”，疏通民生“气脉”。我想，这或是当下城市更新做到拆得好更建得好的“心脉”之所在。