在南昌房地产信息网近日公布的2021年房地产榜单中，江西万科一举获得2021年南昌房企销售总金额、住宅销售金额、住宅销售面积、住宅销售套数四榜TOP1。

　　其后江西易居研究中心公布的2021年度南昌市房地产市场年报，江西万科同样成绩亮眼——

　　华侨城万科世纪水岸荣获2021年全市城区住宅项目销售金额、面积、套数三榜TOP1；

　　联发万科海上明月获得2021年高新区住宅成交金额榜TOP1；

　　鸿海万科天空之城拿下2021年南昌县项目销售金额、面积、套数三榜TOP1。

　　房地产市场调整的当下，江西万科迎来逆市增长，其背后正是万科各项软硬实力的综合体现。

　　熊凤玲/文 （图片由江西万科提供）

　　行稳致远  安全首选

　　2018年，居安思危的万科提出“活下去”；3年后，多家房企陆续经营不善，万科又重提“活下去”的重要性，因为在万科看来，“办一个企业要负方方面面的责任，要确保金融安全”。正是这份责任，始终让万科强调稳字当头、行稳致远。

　　2020年8月，国家“三道红线”落地，克而瑞地产研究机构2021年统计的数据显示，全国入围安全名单的房企仅有23家，而“三道红线”均达标的万科，剔除预收款资产负债率69.7%，现金短债比1.67，净负债率约为20.2%，是23家房企中最低。至今，万科已连续6年跻身世界五百强，业绩表现稳健，始终保持较高的资金弹性。

　　作为城市建设先行者，万科始终站在城市发展的潮头。从1991年率先成立全国首个业主委员会；1996年成为国内第一家被国际机构认证的物业管理公司；2004年建立全国首个客户关系中心；再到2007年在全国率先推行全屋装修，推行工地开放日；2010年在全国推行销售样板间，万科用6个率先成为被同行模仿的对象。再成为第一个销售过千亿元的房企、中国物业管理综合第一、国内第一个以自建馆形式参展世博会的中国企业，这3个领先创造了万科的传奇。

　　与昌共兴  品质为先 

　　能在竞争激烈的楼市获得南昌百姓的支持，万科坚持专心做高品质的产品是重要法宝之一。万科始终坚持“好房子、好服务、好社区”“三好”住宅的产品与服务主张，在与南昌同行的20年中，交出了一份份亮眼的成绩单，这份成绩单的背后是江西万科对于品质的不断追求。

　　江西万科邀请业主实地参观工地建造过程。将施工场地中的园区、公区、样板间等，进行清晰化、透明化且日常化的工艺工序的展示，全程由工程师陪同讲解，让客户亲自检验、全程监督，切实感受项目精工品质，让客户买得安心、住得更放心。

　　万科聚焦客户真实需求，从初次接触到长期入住的全流程，均提供专业、集约、主动的专业服务。当购房者成为业主的那一刻起，前置管家同时上线，开启全程一对一服务；在建房之初，前置不动产登记审核，实现购房业主的“住权”与“产权”同步。

　　历久弥新  理想人居

　　物业更是万科的一张王牌。2010年至2019年，万科物业连续十年蝉联中国物业管理综合第一。江西万科物业在金域传奇社区服务过程中，物业人员勇救落水女子，曾获央视点赞，江西万科物业在业主的心中也是有口皆碑。

　　据统计，十余年来，江西万科服务超5万户家庭，至今已是南昌人高度认可的品质物业，赋予生活与安全强大的保障。

　　特别值得一提的是，万科物业科技团队独立研发的设备远程监控和运营管理系统，获得中国物业行业第一个国家专利，拥有在线缴费、智能通行、人员定位等智能化服务；自主开发的专属APP——住这儿，实现一键报修、手机开门等功能。此外，万科物业全年举办百余场小区活动，涉及艺术、科普、运动等多个领域，获得业主一致好评。

　　对小区品质的持续维护，也是江西万科安全性的重要体现。走进四季花城、万科青山湖、海上传奇、润园、时代广场等老牌小区，能充分感受到社区方方面面历久弥新。2021年，江西万科发起美丽社区行动，为5年以上的9个社区进行专项改造，改造清单约50余项。

　　万科海上传奇2014年新盘小高层均价约9600元/平方米，如今二手房成交价格已达22000元/平方米；万科四季花城这个20多年的小区，房价也从最初的新房成交价约1700元/平方米涨到了现在的二手房价约17000元/平方米。市场人士指出，单一楼盘的价格或许不能说明太多问题，但几乎所有的万科小区二手房价均在区域前部，万科品质可见一斑。

　　卓越的产品力、不断提升的服务力、值得信赖的品牌力和前瞻性的操盘能力，正是江西万科荣登南昌房地产单销多项目榜TOP1的原因所在。此外，从江西万科高达97.26%的总体居住满意度、90.27%物业服务满意度、98.31%交付服务满意度等数据中，可以相信未来江西万科还会继续扩大自身优势，在住宅领域持续发力。不难看出，江西万科已成为南昌值得首选的头部安全房企。