“没想到办理带押过户竟然可以跨行，真是太方便了，省下了一笔不小的过桥费。”2024年12月16日，由担保公司创新开展担保模式的房产交易“跨行带押过户”业务试点成功。试点业务从开始受理到最终办结，只花费了几天时间，极大地提升了房产交易的效率，为房地产市场稳健发展注入了新动能。

　　在过去，将尚在抵押状态的不动产买卖转移，群众需自筹资金还清贷款，成本高、时间长、流程繁琐。为破解这一难题，南昌市住房置业融资担保有限公司积极探索“跨行带押过户”担保新模式，并协同各大银行共同开展该项业务的试点工作，用行业“小创新”实现民生“大服务”。

　　在“跨行带押过户”担保新模式下，房产交易中买卖双方贷款未还清也能直接过户，无需筹集资金提前还贷，而且整个过程中不收取办事群众费用，减轻了群众的资金负担。同时，办事效率大幅提升，办事群众的多元需求也得到了满足。

　　为确保“跨行带押过户”业务的稳健开展，南昌市住房置业融资担保有限公司秉持居安思危理念，凭借行业经验、市场调研与业务试点反馈，搭建起科学的风险控制体系。同时，组建专业风控小组，定期组织学习培训，完善风险评判机制，持续提升业务质效。

　　下一步，南昌市住房置业融资担保有限公司将与各大银行紧密合作，同向发力，持续优化办事流程，致力于打造“跨行带押过户”担保业务一站式服务平台，不断扩大服务网点及业务种类，持续助力江西省房地产市场稳健发展。（许思霖）