多地严查信贷资金违规入楼市

　　3月房贷利率继续上行

　　近日，贝壳研究院发布3月重点城市主流房贷利率简报显示，3月，60个主流城市首套房贷利率为5.34%，较2月有所增加，平均放款周期为49天，较2月也有所延长。具体来看，3月重点监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，较2月增加2个基点；二套利率为5.62%，较2月均增加3个基点。这是自2020年11月房贷利率止降回升后，连续第5个月向上微调。相比去年10月，首套、二套利率分别累计上升13个、10个基点。

　　近期，监管层对银行经营贷进行大面积排查，从源头上避免房抵贷资金变相流入楼市。北京、上海、广州严查消费贷经营贷流入房地产市场，对发现的问题贷款立刻要求客户提前还款；深圳地区在对经营贷贷后资金流向进行严格追踪的同时，银行已经表态，将参考深圳住建局官方发布的二手房价格发放个人住房按揭贷款。业内人士分析认为，随着楼市调控力度加大，房贷利率有可能进一步上升。

　　一线城市二手房交易

　　2月量价齐升

　　上月据国家统计局测算，2月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.5%、0.9%和0.1%，除北京外，涨幅均有回落。二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%。

　　1至2月，一线城市二手房交易呈现量价齐升态势。一方面，上海和深圳等地接连升级楼市调控政策，部分购房者担忧失去购房资格加快入市；另一方面，一线城市二手房市场延续了去年底的翘尾行情，市场交易惯性加速。数据显示，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　今年全省将棚改11.6万套

　　城镇旧改新开工超42万户

　　近日，省住房和城乡建设厅会同省发展和改革委员会、省财政厅下达2021年全省保障性安居工程建设工作计划。其中，棚户区改造开工任务11.6万套，基本建成任务52319套，公共租赁住房新开工（筹集）任务2419套，基本建成任务400套，城镇老旧小区改造新开工任务1277个小区、424185户，完工任务1506个小区、331552户，发放城镇住房保障家庭租赁补贴78188户。

　　2021年8月底前，各市、县2021年度货币化安置和异地建设安置房的棚户区改造项目、新建（筹集）的公共租赁住房项目要全面达到开工要求；10月底前，就地建设的要全面达到开工要求。

　　南昌住房发展“十四五”规划征意见

　　将或调整新建普通商品住房全面限价调控政策

　　南昌市房管局日前公布了《南昌市住房发展“十四五”规划(征求意见稿)》，正在面向社会公示，征求公众意见。《征求意见稿》提到，“十四五”期间，视情调整南昌市新建普通商品住房全面限价的调控政策，在“稳地价、稳房价”的前提下，发展部分定向限价商品住房，适时调整住房贷款比例、期限和利率等，加大对中低收入群体的保障性和改善性住房需求的差别化支持力度。

　　根据《征求意见稿》，“十四五”期间，预计南昌全市住房需求年均约10万套，其中，新就业大学生与外来务工人员等新增人口购租房需求约6万套，全市存量人口改善性购房需求年均约2.5万套，全市住宅拆迁改造需求年均约1.5万套。在市场监管督查力度方面，南昌市将坚决遏制投机炒房，视情况调整完善住房限购、限制住房转让、限制企业购房等措施。完善差别化住房信贷政策，适时调整住房贷款比例、期限和利率等。加强市场监管执法，持续整治房地产市场乱象，净化市场环境，进一步完善全市房地产领域涉稳风险防范处置联席会议工作机制，实现多部门、跨地域纵横向联动监管。

　　商苑社区开展世界气象日活动

　　3月23日是世界气象日，为了增强市民群众防震减灾意识，提高气象知识运用能力，省气象局深入南昌市青山湖区站东街道商苑社区，在辖区内开展“海洋、我们的气候和天气”主题的科普宣传活动，让公众认知气象、了解气象知识、探索气象奥秘。据悉，此次活动现场共发放气象资料800余份，解答公众疑难问题300余个。

　　活动中，工作人员利用宣传材料和宣传展板，向居民详细讲解了雷电、暴风雨等天气形成的原理以及如何正确预防气象灾害的应急避险措施。通过气象知识科普宣传，有效提高社会公众及社区居民对气象的认识，让公众更加重视与应对解决水资源、洪水和干旱等问题，倡导居民珍惜水资源，并呼吁公众关注气候变化，关注雾霾天气，承担起保护自然环境的责任，践行低碳生活。

　　（袁婧 熊霞）