本报全媒体记者 曹诚平

　　10月29日，瑞昌市中央商务区项目在“烂尾”近10年后，重新开盘，压在500余名债权人心中的石头终于落地。烂尾楼获得“新生”，得益于瑞昌市相关部门联动，想方设法腾笼换鸟、盘活低效资源。

　　瑞昌市中央商务区项目位于该市核心地段，由瑞昌市求新置业有限公司（以下简称求新公司）投资兴建。2014年，求新公司陷入财务危机，经营困难，其开发建设的瑞昌市中央商务区项目停工，原法定代表人吴某因非法吸收公众存款等犯罪行为入狱。由于该项目涉及债权人数量众多、债权数额巨大、各方诉求与分歧相互交织等原因，导致一直处于“烂尾”状态。

　　如何破解“烂尾”难题，成为500余名债权人心中的牵挂。为此，他们坚持自救，积极寻找新的投资人。去年7月，瑞昌市人民法院裁定受理求新公司破产清算一案，指定江西惟民律师事务所和江西景德会计师事务所有限公司担任求新公司管理人。去年12月，瑞昌人民法院根据管理人申请，裁定对求新公司进行破产重整。

　　据债权人代表蔡锦松介绍，这些年，他前后共接待100余批次项目投资方考察，最终确定江西正和信地产顾问有限公司为投资方。随后，他们向项目所在地桂林街道办事处和瑞昌市委市政府汇报，表明重新启动项目的想法。经过瑞昌市人民法院、市住建局、市税务局及债权人等多方努力，去年10月，中央商务区项目进场重建。

　　据介绍，为了确保瑞昌市中央商务区项目顺利重整，瑞昌市成立由市领导任组长的处置工作专班，定期督办项目进度。鉴于该项目涉及面广，瑞昌市人民法院受理此案后，通过精准识别，将此案从破产清算转为破产重整，并采取同步受理债权申报、同步清产核资、同步选任前期投资人的“三同步法”，快速推动该项目复工建设，极大地缩减了时间。与此同时，瑞昌市人民法院创新解决办法，改变以往抽签式选择项目管理人的方法，而是发布公告，从13家报名单位中选择江西惟民律师事务所、江西景德会计师事务所有限公司两家具备一级资质的事务所担纲项目管理人。经过一年的紧张施工，项目进展顺利，如期开盘。

　　瑞昌市人民法院副院长周纲告诉记者，推动一个“烂尾”10年的项目重整，其艰难程度不言而喻。仅第二次债权人会议召开之前，相关各方就连续一个星期每晚开会至10点，协商各种细节。由于此案债权人大部分在上海，瑞昌市人民法院工作人员先后3次前往上海，协商土地解封事宜。

　　江西惟民律师事务所首席合伙人、律师王辉明告诉记者，在推动瑞昌市中央商务区项目重整过程中，相关部门始终带着感情去找方法、解难题，尽可能找到各方利益诉求的最大公约数。既依法依规，又积极创新。一手抓项目推进，一手抓维护稳定，整个过程无一起上访、无一起上诉，为其他地方处置类似问题提供了范例。