近期，上海、河南、黑龙江等地出台住宅小区公共收益专项管理规定，以“制度确权+专户监管”为核心破解治理顽疾，让业主的“共有财产”权益真正落地。

　　电梯广告、停车收费、公共区域租赁……这些与日常生活息息相关的公共收益，曾长期陷入“账目不透明、归属模糊化”的困境。公共收益的规范管理，是对公民财产权的保障，让小区公共收益真正惠及业主。

　　公共收益归谁所有，并非无法可依，《中华人民共和国民法典》明确规定，小区共有部分收益扣除合理成本后归全体业主所有。各地的新规，将法律原则转化为可操作的细则：黑龙江明确7类收益来源，上海厘清核算边界，河南细化季度公示要求，从源头遏制暗箱操作。监管账户制度的建立，更打破了物业自管自账的传统模式，以双重监督筑牢资金安全防线，切实回应业主对财产权益的诉求。

　　新规出台后，一方面要强化执行力度，通过常态化检查与信用惩戒机制，倒逼物业企业规范操作、主动公示；另一方面，要提升业主维权意识与参与度，让查看公示、提出异议等法定权利落到实处。当每一笔公共收益都经得起核查，每一项支出都契合业主意愿，业主就能收获真金白银的红利。

　　小区公共收益的规范管理，关乎群众利益。随着制度体系的不断完善，期待更多地方跟进，让公共收益在阳光下运行，为社区建设赋能，成为业主的幸福基金。

　　侯艺松