城市更新是新发展理念下城市环境升级、生态升级、治理升级、产业升级、文化升级的城市综合能级提升。实施城市更新，是国家“十四五”规划和 2035 年远景目标纲要明确的重大民生事项，也是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。 

　　近年来，南昌一直坚持有序推进城市更新，让城市发展环境更优、便捷度更高、烟火气更浓、幸福感更强，持续提升全域整体价值，不断满足人民对美好生活的向往。

　　全方位推进城市功能与品质提升

　　城市就像一块磁铁，不断吸引着四面八方的人们，流入城市、扎根城市，成为城市的一分子。城市不断发展过程中，诸如公共空间不足、公共设施老旧、城市功能退化等问题也会随之产生。为更好地推动城市高质量发展、高品质建设、高水平治理，落实党的二十大报告提出的“坚持人民城市人民建、人民城市为人民”“打造宜居、韧性、智慧城市”的要求，城市更新工作已成为新时期城市工作的重要议题之一。 

　　南昌市于2017年启动了道路“白改黑”、路灯“暗改亮”、园林“绿改彩”、建筑立面“面改美”、老旧社区“旧改新”等一大批城市“六改”项目。2019 年至 2021 年，南昌市投资约 280.6 亿元，实施了多维度的专项城市更新行动，持续打造了一批城市微空间、口袋公园、邮票绿地，综合整治了 300 余处城市内涝积水点，建设了地上立体停车场 17 处，完成了既有住宅加装电梯 206 台，全方位推进城市功能与品质提升。

　　2021 年 11 月，南昌市成功入选为住建部第一批城市更新试点城市。其后，南昌市政府办公室印发了《南昌市城市更新实施办法》，市政府批复了《南昌市城市更新建设规划》，用于系统指导南昌市城市更新工作。

　　活化利用工业遗产，盘活低能低产工业园，樟树林文化生活公园、旧工厂微改造项目699 创意工场、豫章一号产业园、791 文化艺术街区等10余项旧厂房改造利用示范项目，优化调整了城市空间布局。积极探索历史建筑、历史文化街区的保护与活化利用新模式，融入深厚文化底蕴，打造了集江西特色美食小吃、江西非遗文创、都市文化旅游、时尚消费体验新空间，一站式满足游客吃住游需求的万寿宫、绳金塔等历史文化街区；持续推动八一广场片区更新改造，充分展现了南昌特有的红色记忆，塑造城市特色风貌，促进传统文化、红色文化与现代文明交相辉映。 

　　南昌市在推进城市更新建设过程中聚焦解决老百姓急难愁盼问题，不断提高民生保障和公共服务供给水平，实现城市环境提升和设施完善，切实增强群众的获得感、幸福感、 安全感。 

　　老城区绽放新活力

　　八一广场商圈，承载了南昌人记忆的繁华。2000 年第一家肯德基在八一广场开业，开业当日，实现了全球肯德基单日单店最高营业额；2003 年，南昌沃尔玛八一广场分店开业的第一周，创下了沃尔玛同一时间单店销售额的全球之冠；东方电脑城、新大地……然而，随着红谷滩万达、青山湖梦时代等一批新兴商圈的兴起，八一广场商圈曾经一度悄然淡出人们的视野。

　　依据《南昌市城市更新建设规划》，确定以东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区为南昌城市更新重点区域。通过建设一批具有示范效应的城市更新项目，总结可复制推广的经验做法，推动转变城市发展方式，持续做好城市高质量发展，不断满足人民日益增长的美好生活需要。

　　城市更新最重要的意义是为城市发展赋予新价值，为市民生活带来新体验。留根、换貌、兴产是城市更新的“激活密码”；产业升级是城市更新的核心驱动力。近日，南昌八一广场商圈城市更新重点项目传来好消息，4 月 28 日，江西省首座奢侈品购物中心南昌武商 MALL将正式启幕。 

　　在此背景下，老城区正在兴建的又一个重点地标项目走进人们的视野。 

　　2019 年，赣电地产以总价4.02亿元，溢价率22.97%拿下八一桥头一宗商业地块，地块要求建设一个不低于160米的超高层。居老城核心位置，享一线江景资源，作为赣江东岸的一颗璀璨明珠，为更好地呼应南昌历史文化地标滕王阁，这里将建设滨江5A商务集群、国际大牌酒店、赣江上的云端商业大平层、临江世界街等国际业态，全力打造南昌城市封面级全维综合体。 

　　“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”王勃的这句千古绝唱，把一幅滕王阁秋景图烙在了一代又一代人的心中，让盛唐洪城的时代建筑滕王阁成了千百年来展现江西物华天宝、人杰地灵的“城市会客厅”。 

　　江河奔腾不息，时代阔步向前。积极打造都市新地标、扮靓城市会客厅，赣电地产最终决定把项目高度提到249.9米，全面刷新老城区新高度，赣电御江台1号致力于以时代身份“对话滕王阁”。 

　　引产业，强功能，注活力。在蓬勃的南昌高质量发展城市脉搏下，赣电御江台1 号将立足资源禀赋发展优势产业，全力打造高端服务业创新发展示范区、时代居住品质示范区，用新业态、新产业释答城市更新的应有之义，为老百姓时尚生活加码、为城市高质量发展提速。（熊凤玲）