近年来，宜春市袁州区住房和城乡建设局通过“老旧小区改造+物业管理+精神文明建设”三步走方式，打造社区治理新格局。居民获得感、幸福感和安全感显著提升。

　　老旧小区换新颜。袁州区化成街道江轴社区前身为江西轴承厂，企业破产改制后无力管理，人心涣散，环境脏乱差。袁州区住建局坚持以群众需求为导向，通过危旧房改造，拆旧建新解决了56户下岗职工住房难问题，开展老旧小区改造升级，实现了雨污管道分流、路面硬化绿化，规范了停车位、安装了充电桩等便民设施。

　　物业服务聚民心。2020年4月，在袁州区住建局的业务指导下，江轴社区成立了非盈利性物业公司——江轴安居物业公司，由党员义务兼任小区业委会主任和物业负责人；物业不以盈利为目的，积极探索党员带头、群众自治的小区治理模式，收取的费用完全用于保洁和保安人员的开支，取得良好的物业服务效果。

　　历史建筑发余热。结合江轴厂的历史沉淀，区住建局因地制宜、协调多方，打造特色明星社区，将企业废弃食堂改造为社区党群服务中心和居家养老服务中心，将废弃锅炉房改造为“职工之家”；通过联系走访老党员老职工，收集整理原江西轴承厂文件资料、机械零件、生活物品等，新建“再忆江轴”历史文化馆，重现江轴的辉煌成就，丰富了居民文化生活。（邹小明）