“加快梅岭揽山入城步伐，打造城市中央公园”，近年来，湾里管理局立足“南昌城市旅游功能区”特色定位，用“党建”力量持续提升“生态湾里”的颜值和品质，一批老旧小区旧貌换新颜。

　　以阳光社区为试点单位，湾里管理局将“党建引领物业，共建高标准的生态居住区”作为破解城市基层治理难题的重要途径，推动阳光社区党支部发挥党建引领作用，探索出“社区党支部+物业公司+业主委员会”运作模式，实施“一引三方四联”举措，有效破解老旧小区治理难题，为湾里全域旅游发展打开了新格局。

　　党建引领发挥主心骨作用

　　如何让党建融入城市治理当中？

　　摸清党员底数，通过“查、问、访”等形式，全面掌握支部和辖区党员的基本情况，并针对党员特长，分类建立党员志愿服务册；实践工作中，该区倾心服务群众，通过个人自荐、居民推举、社区审核等方式，将组织认可、居民信赖的党员推选为管家，更好为群众服务。豫章花园小区老党员吴远斌为人热心朴实，在推进老旧小区改造进程中，被小区居民一致推选为小区管家协调处理事务，良好的群众基础促使老旧小区改造项目得到居民大力支持，老旧小区改造顺利完成。

　　抓实网格党建。阳光社区实施“党建+网格”模式，将11个小区细化为8个网格，通过楼栋微信群线上收集、上报、处理居民的需求，及时发布小区重要信息；同时，在线下开展疫情防控、反电信诈骗、矛盾调解等服务活动，服务联系群众3000余人次，实现“党建建在网格上”。

　　推动“三位一体”齐抓共建

　　社区居委会、业主委员会、物业公司如何进行一体化共建？湾里阳光社区居民委员会成立于2020年7月，社区干部均为全市第一批采取公开招考形式选聘出的社会工作者，平均年龄32岁，本科学历占比达78%。朝气蓬勃的社区干部队伍在开展疫情防控、反诈宣传等行动中勇担使命、冲锋在先，将青年先锋力量与社区治理有机融合。工作中，民意“组合拳”效果显著。

　　物业公司的建立运行让基层治理快捷有效。建立社区党组织和物业服务企业“双向进入、交叉任职”机制，阳光社区选派2名党员担任物业公司党建指导员，8名党员志愿者定期在小区开展结对服务，形成多元共治、互联互通的运作机制，构建共建共治共享的工作格局。

　　“四联”模式厚植民生福祉

　　依托党群服务综合体——“1+5+X”邻里中心平台，为“无物业小区”居民提供托幼、养老、医疗服务和休闲娱乐去处；在阳光红色广场举办多样化的文体活动，开展“同心向党”“勤廉进万家”等文艺汇演，有力营造了居民爱国爱党的氛围；联合物业小区金佳云舒花城物业，联办免费义剪等便民服务，共创邻里和谐的良好氛围。

　　“资源联享”厚植民生福祉。认真实施“五微”行动（即微党课、微会议、微党日、微公益、微心愿），发挥在职党员在基层治理中的服务保障作用，采取“你留言我来办”方式，实现社区居民点单、社区党组织下单、驻社区单位和在职党员干部接单、街道党工委评价反馈的服务形式，达到“双向认领心愿”的目标。物业的暖心服务，让居民真切看到小区的变化，物业费从“不愿交、不想交”转变为“主动交、上门交”，截至目前，老旧小区豫章花园物业费的收取率已达到常住户的98%以上，较以往提高近80个百分点。

　　最后，“要事联商”参与意识显著增强。提倡居民提议、“两委”商议、理事会复议、多方共议、集体决议、群众监议的“协商六议”工作法，以党组织为主导，居委会、业委会、物业企业等多方主体共同参与的联席会议制度，协商解决环境整治、解决乱堆乱放等矛盾纠纷问题20余件。

　　1至9月，以“双创”工作为龙头，湾里共接待游客1512万人次，实现旅游综合收入48亿元。健全完善党建引领机制，构建“纵向到底、横向到边、共建共治共享”的城市基层治理体系，把基层党组织的政治优势、组织优势转化为治理效能，湾里管理局将不断探索物业发展新模式，“打造一园三区，建设幸福湾里”，力争2至3年成功创建国家全域旅游示范区。

　　钟秋兰/文  （图由湾里管理局提供）