物业服务联系着千家万户，关系着居民的“幸福指数”。近期，永修县正在开展物业服务企业、业主委员会、物业服务示范小区等星级评选活动，旨在激发基层活力，推动物业服务改革，有效解决城市基层治理问题，展现党建引领城市社区物业服务创新成果。

　　夯实基础 筑牢基层堡垒

　　加快业主委员会组建；逐步扩大物业党组织和服务管理覆盖……今年以来，永修以社区物业党建联建为抓手，充分发挥党组织的政治引领和服务作用，切实把党的组织优势转化为城市基层治理效能。

　　将社区物业党建联建作为县委书记“书记领航”行动项目，以打造优质物业为目标，成立物业行业党总支，通过单独建、联合建、挂靠建等方式，成立5个物业（联合）党支部，派遣党建指导员，指导开展物业企业党建工作，推进社区物业党组织全覆盖。今年以来，在物业服务企业中设立服务站20个，创建党员先锋岗10个、党员责任区32个，带动广大党员参加居住小区物业问题巡查工作，发挥党员在物业整治提升工作中走在前、作表率的作用，累计化解物业管理矛盾纠纷102件，信访数量同比下降50%，基本实现“小纠纷不出小区、一般纠纷不出社区”的目标。

　　建强队伍 凝聚同心合力

　　“自从成立了党支部，聚集了基层力量，成为城市基层党建微综合体的一部分，我们更加坚定了做好小区物业服务工作的信念。”碧桂园百悦智佳永修中梁首府物业服务中心负责人胡丽说。

　　永修积极选优配强物业服务企业和业主委员会党组织力量，大力实行社区党组织班子成员和物业服务企业党组织班子成员、社区党组织班子成员与业主委员会成员之间“双向进入、交叉任职”，支持68名社区“两委”班子成员、党员楼栋长通过法定程序进入业主委员会。开展物业管理知识和业主委员会业务知识培训，围绕政策法规、小区治理、物业发展、业委会工作职责等内容，组织开展物业党建联建业务培训班3期，涉及物业从业人员200余人。以“多网合一”工作为契机，建立城市社区“三长”联动机制，将全县3971名在职党员，按居住地楼栋划入65个网格党小组，进一步发挥党员模范作用。

　　互助共建 激发服务效能

　　小区外墙焕然一新，小区内车辆停放井然有序，单元楼道新建了无障碍出入通道，邻里关系和睦融洽……如今，位于永修县涂埠镇的湖东社区，正发生着令人欣喜的变化，“颜值”“气质”不断提升，居民幸福感、安全感显著增强。

　　这些变化都源于永修积极探索“党建+物业”管理模式，建立社区党组织领导下的小区、业主委员会、物业服务企业“三方”议事和物业联席会机制，把物业服务标准确定、物业服务质量监督、物业服务费和小区公共收益收支情况等纳入“三方联动”议事内容，将活力渗透到物业服务中，推动物业企业提升服务水平。搭建“经燕红共治共享”微信小程序平台，引导“管家小分队”围绕法律援助、健康义诊、助老助残等开展多样化的志愿服务活动，目前，已实施完成20余处墙体脱落治理工作，解决40余座充电棚、50余处停车难等问题。（彭 杰   潘中原）