10月12日上午11:28，居住在华侨城·万科世纪水岸的业主代表周欣蓉，为南昌首个业主食堂——水岸食堂的正式开业剪彩。“这是真正意义上只属于业主的食堂，环境好、口味好、品质好，优越感和幸福感油然而生。”周欣蓉在致辞中说道。水岸食堂不止满足业主多元化的用餐需求，更打造了充满人情味的邻里交流空间，这些都是我省首批高品质智慧社区建设试点社区世纪水岸众多构建场景的一个缩影。

　　理念新 长期主义与城市共建共生

　　目前，我省正以“省部共建”为契机，持续提升城市功能与品质，努力打造宜居宜业、精致精美、人见人爱的城市，让群众享受更高品质的城市生活。南昌“十四五”规划中指出，以“五大新城”建设为重点，高标准规划建设一批城市开发与功能提升相结合的新板块，坚持集约高效开发原则，着力打造高品质宜居生活环境。

　　在此背景下，超级社区凭借在公共配套、交通体系、社区建设与服务持续迭代突破的特点，成为呼应南昌城市更高发展阶段需求的理想城市生活单元。基于对南昌城市人居环境的洞察和思考，世纪水岸2018年率先开启了超级社区的探索和实践，依据超级社区4.0导则，以综合住区为底盘，规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行，围绕湖城共生、都市品质、人文精神的主题方向，历经近5年的建设，一座独具特色的城市级城央滨水宜居之地与人文社区先行区已初具雏形。

　　品质高 与城市共同构建区域座标

　　城市客厅，是市民和八方来客共享休闲时光的美好之所，承担着城市形象的展示功能。为不断提升南昌人民和全省人民对南昌的归属感、认同度和美誉度，南昌市精心做好城市规划设计，努力塑造最美城市风貌，彰显城市山水特色，提升城市功能品质，增添城市时尚元素。

　　积极打造都市新地标、扮亮城市会客厅，应当成为超级社区对南昌高颜值城市打造的贡献。要在一个有限的区域内创作出强有力的城市规划辨识度，首先要利用好现有的自然资源。象湖是国际湿地城市南昌的城中绿肺，是南昌一江十河串百湖的重点湖泊，世纪水岸项目依象湖湿地而建，以两核一轴的规划理念，主动退让1.6公里打造3.5万方城市绿轴，优化街道尺度，与象湖有机衔接，并邀请国际知名设计机构sasaki进行整体设计，融入海绵城市等先进理念，营造了高品质开放式景观社区。

　　同时，地标性建筑也是进一步擦亮城市湿地名片、提升城市界面的重要元素，由挪威知名设计师Thomas操刀设计的鸟屿浮云塔以其独特的造型结构和未来感成为南昌网红打卡点、南昌市十大建筑、网红直播基地；正在建设的鸟屿浮云二期商业街，邀请新加坡知名设计团队spark进行建筑创作，也将带来异形建筑的创新体验；包括未来陆续呈现的水岸中央公园等，都将持续改善区域风貌。

　　功能全 与城市共同实现复杂连接

　　作为超越居住功能的城市能级的存在，超级社区有别于传统社区更重要的命题是提升城市的功能与品质、让城市生活更方便、更舒心、更美好。当前南昌正加快建设现代化公共文化服务示范城市，推动公共文化服务提质增效，城市公共空间正是重要载体，世纪水岸主要在两个方面进行了深入实践：一方面构建更多新型城市公共空间、服务于市民的多元需求，另一方面用更强大的方式与城市资源进行多维度的衔接和流动、赋予其更多活力。

　　从1所高中、2所九年制重点学校和3所幼儿园构成的全龄教育配套体系，到儿童们纷纷打卡的玩美运动公园、欢乐星际亲子乐园，满足居民基础配套的需求；定制化的鸟屿浮云商业街区与3.1万平方米底商的结合，以及即将开放的水岸中央公园自带运动拓展空间，为社区增添了生活美学；西湖区首家引入运营的“孺子书房”、网红当代艺术展馆，以及承载着策展、艺术画廊、学术论坛、市集等多元功能的鸟屿浮云塔，造就了人文艺术的典范；已经开业的玛雅水上乐园、华侨城福朋喜来登酒店，激发了消费新活力……在南昌正以更高站位、更强决心推进城市功能品质提升和文化强市建设的关键节点上，世纪水岸通过增强城市配套与服务功能、持续创新满足群众多样化需求，积极助力南昌文化商贸教育首位度提升，从而支撑城市首位度提升。

　　服务优 与城市共同丰富生活场景

　　入选全国第一期市域社会治理现代化试点城市以来，南昌市积极构建共建共治共享的社会治理新格局，创新社会治理模式，充分调动广大社区居民的积极性、主动性、参与性，为居民创造更美好、更便捷的生活。

　　在寻求社区运营与治理的最优解路上，世纪水岸走出了一条与众不同的道路：联结社区居民从共建到共创，以“一起玩、一起学、一起建”为内容原点，打造世纪水岸超100种生活方式。目前，社群会员队伍已有3000余人并持续壮大，形成了co-life生活体验中心、孺子书房、水岸学社、水岸直播间4大运营空间，开展了国家地理杂志展、五一烟火市集、星空告白音乐会等20余场主题IP活动，覆盖超4万人次；8月28日南昌首份社区文明公约《世纪水岸社区公约》落地揭幕……赋予生活更多可能性的水岸居民人文精神社群，真正做到了在多种居住业态以及公共业态上丰富的汇集组合，充分体现着社区共建共治共享的自治成果。

　　“超级社区的建设没有标准答案和路径，还需要持续匹配不断变化的城市发展需要，需要长期的探索与实践，我们调集了一批有想法、用心的人，专门成立了一支队伍长期投入超级社区4.0的落地运营。”世纪水岸超级社区4.0负责人万罗斌介绍道。与城市发展相向、与生态美景交融、与区域繁荣互补，世纪水岸超级社区蓝图已初步织就，并成为南昌“东进南延西拓北融中兴”战略朝阳片区开发的一大亮点。未来，世纪水岸将以构建“基础设施完善、功能配置齐全、绿色低碳智慧、文化特色彰显、邻里关系和谐”的高品质智慧社区为契机，力争建立超级社区示范、重新定义与升级南昌城市生活格局。（陈 晶 文/图）