一、项目概况

　　创控大厦位于南昌市进贤县中山大道以西、迎宾大道以南，该建筑地上共18层，总建筑面积约2.7万平方米（含裙楼），规划有会议、宴会及住宿功能。目前，该大楼主体基本完工。

　　二、招商条件及投资方资质要求

　　1.招商条件：

　　（1）国资控股的或上市的五星级酒店品牌，且能投资装修建设、独立运营管理的法人机构，五星级酒店品牌必须是国内十佳酒店品牌管理公司且酒店集团规模是国内50强的国资控股的民族品牌；

　　（2）酒店管理公司注册资本大于2亿元；

　　（3）有五星级酒店品牌使用授权资格，有运营管理团队，有正在运营管理的酒店且运行良好，国有企业优先考虑；

　　（4）具备投资装修建设能力，酒店投资装修投资不少于6000万元，须在2024年2月底前完成装修并达到试营业标准；

　　（5）签订合同前缴纳保证金2000万元，进场施工后1个月内无息退还；

　　（6）由投资方按五星级酒店标准进行装修设计及施工，竣工验收后，全权对酒店进行运营管理。

　　2.招商年限：19年10个月。从2024年3月1日至2043年12月31日。

　　3.投资建设：由投资方进行投资并负责整个酒店按“五星级”标准进行设计、施工及购买酒店运营配套的设备及设施，工程竣工经相关部门验收决算后，进贤城投集团及投资方按政府财审决算价各承担50%。

　　4.免租期限：5年，装修期及试运营期1年不计租金且不计入免租期限内，免租期从2025年3月1日至2030年2月28日。到期后，从2030年3月1日起，以每月每平方米13.5元标准按总建筑面积计算租金，每3年递增5%。

　　5.租金缴交：每年3月1日一次性支付本年度租金。若投资方延期6个月及以上未缴交租金，视为投资方违约，出租方有权无偿收回酒店经营权，并没收履约金。

　　6.租赁期履约保证：免租期过后，投资方需缴交合同履约保证金300万元，若投资方因自身原因需中途退租，该保证金将不退还，用于赔偿出租方。租赁期满，在同等条件下，投资方有优先承租权。

　　7.租赁期内，投资方无权向第三方出让租赁合同，否则视为违约。

　　三、招商报名

　　在公告期内，有符合以上业态规划范围和资质要求的意向投资方，可携带密封的报名资料、经营业绩及投资规划报名。

　　报名地址：进贤城市建设投资发展集团有限公司308室

　　联系人：胡志阳 

　　报名电话：13576288528 

　　（进贤城投官网  http://www.jinxianct.com）

　　四、报名截止时间

　　有意向的投资方可在本招商公告发布之日起，10日内（2023年7月22日17:00前）到以上地址报名。

　　本公司将邀请专家对报名单位资格条件及投资规划等情况进行审核，择优提出意向投资方的建议人选。

　　进贤城市建设投资发展集团有限公司

　　2023年7月13日