“公共收益发分红，这还是头一回。”近日，寻乌县皇冠名苑小区1190户业主陆续收到近五年公共收益分红共59029.99元，成为该县首例公共收益全额回馈业主的实践，标志着当地红色物业建设从治理有效迈向收益共享的良性循环。

　　针对物业管理不优、居民参与度不高等基层治理难题，寻乌县以红色物业创建为抓手，探索“党建引领+协同治理+多元服务”新模式，推行“一网三联”机制，推动党员干部下沉网格、执法力量进驻小区，凝聚各方合力。

　　红色业委会当家，让公共收益成“共享红包”。针对公共收益权属不清难题，社区党组织牵头指导小区成立业委会并建立党组织，厘清“明白账”。以皇冠名苑小区为例，业委会与物业协商设立独立对公账户，构建“业主监督+定期公示”机制，将地面停车、广告等公共收益结余全部分红，按房屋面积分配，创新“楼栋长包片、双模式领取、全流程登记”机制，确保公开透明。“钱虽不多，但心里很暖，真正成了小区主人。”业主廖先生点赞道。

　　三方联动议事，推动治理从单向管理迈向协同共治。文昌社区建立社区、业委会、物业“三方联席会议”机制，每月协商解决居民诉求，开展“小区治理大家说”活动，让居民从旁观者变为当家人。该机制创建以来，文昌社区累计解决环境整治、停车难、电梯安全隐患等民生难题62个。

　　多元服务暖心，以党建红托起“全龄梦”。寻乌县以“党建+服务”为抓手，设立党员先锋岗，推出免费磨刀、清洗洗衣机等便民服务。同时，将新时代文明实践融入红色物业建设，常态化开展端午包粽、重阳敬老、消防演练等活动，拉近邻里距离、传递温暖。（袁 琛）