近日，自然资源部印发《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》，赣州市南康区老旧家具产业集聚区集约提质项目成功入选，是江西省唯一上榜案例。

　　南康区是全国重要家具产业集聚区，唐江镇大岭村、太窝镇石龙村、东山街道官坑三处老旧园区共940亩土地，早年自发形成，用地布局零散，多为单层铁皮棚与简易厂房，存在土地粗放利用、配套薄弱、产权割裂等难题。2025年起，该区创新推行政府统筹引领、国有平台支撑、经营主体主导、社会资本参与的企业自主更新模式，通过规划引领、产权归集、连片开发，破解老旧园区改造堵点。

　　项目坚持规划先行，设定刚性用地指标，将零散地块整合归并；创新“得地率”核算机制，平衡企业利益，稳步推进产权归集。改造后，园区平均容积率由0.5提升至2.0，已出让低效工业用地245亩，建成标准厂房9万平方米，打通多条主次干道，新建数十公里市政管网及4座标准化污水处理站，园区安全、环保配套全面升级。据了解，三个老旧园区预计可盘活低效用地724亩，预计实现出让收益约2.9 亿元，有效缓解新增用地指标压力，推动传统家具产业数字化、智能化转型。

　　“下一步，我们将用好典型案例示范效应，持续总结推广产权归集、自主更新等改革经验，加快剩余片区改造提升，持续挖潜存量土地资源，不断优化家具产业发展空间，以低效用地再开发赋能产业集群高质量发展。”赣州市自然资源局南康分局局长杨淑明表示。

　　（陈 莉 蔡启昆）