本报兴国讯 (全媒体记者徐黎明 通讯员叶平)“之前我们学校的住房条件不太好,现在,保障性租赁住房为我提供了一个舒适的居所。”日前,兴国县古龙岗中学教师孙小梅如愿住进了新建的保障性租赁住房(以下简称保租房),喜悦之情溢于言表。
兴国县共有25个乡镇,其中一半以上的乡镇地处山区,圩镇拓展空间受到制约。“为解决保租房建设用地问题,我们不大拆大建、不借机新建楼堂馆所。”兴国县住建局相关负责人介绍,针对乡镇干部职工住房难问题,该县优先将新建的保租房项目选址在乡镇政府大院内。对乡镇新建保租房用地权属确认为国有土地,并将土地使用权统一划拨至县城投公司。
6月17日,位于兴国县埠头乡人民政府院内的保租房项目正加紧施工。该项目总建筑面积2192.8平方米,共有48套保租房,定向保障埠头乡人民政府干部职工。项目于2023年7月26日开工,计划今年7月底竣工。
据介绍,对工业园区保租房建设用地,该县通过国有土地出让方式,由县城投公司参与竞拍。通过县城投公司获得建设用地使用权方式,理顺土地产权,方便项目报建,壮大县城投公司资产。该县明确要求产业园区及工业企业配建宿舍型保租房,单套住宅建筑面积以70平方米以下的小户型为主。
2023年,兴国县计划筹建11046套保租房。根据人员编制和现有房屋状况,该县采取选址新建、拆旧建新、旧房改造3种方式开展项目建设。然而,通过估算,11046套保租房项目资金缺口为13亿元。
“组建融资专班,以县城投公司为融资主体,对所有乡镇及工业园区保租房建设项目统一捆绑打包进行融资,解决建设资金问题。”兴国县住建局相关负责人说,截至目前,该县已分别获得赣州银行兴国支行融资贷款5.45亿元、工商银行兴国支行融资贷款4.8亿元。
截至目前,兴国县申报建设的11046套保租房均已开工,其中新建6314套、改建4732套,已建成8239套。新(改)项目全部建成后,可为该县乡镇基层公共服务群体提供保租房1503套、为教师及医护人员提供保租房3097套、为产业园区务工群体提供保租房6446套。