小区业主公共收益管理混乱、易被侵占，是长期以来困扰居民生活、引发社区纠纷的一大痛点。近日，南昌市通过建章立制与机制创新双管齐下，强力规范业主公共收益管理，将逾4400万元的公共收益置于阳光下运行，切实守护了118万余户居民的“钱袋子”，为破解业主公共资金监管难题贡献了智慧。

　　制度筑起资金安全“防火墙”

　　业主共有部分产生的公共收益，本应属于全体业主，但长期以来因管理不规范，成为纠纷隐患。对此，南昌市精准施策，出台共管协议示范文本，确立“还钱于民、单独设账、资金监管”制度。

　　该制度明确，凡成立业主委员会的小区，公共收益必须全额转入业委会账户；尚未成立业委会或物管会的小区，物业企业必须为公共收益开设独立银行专户。这一规定从源头上堵塞了公共收益被侵占的漏洞，为资金安全筑起了一道防线。

　　三方共管机制“锁住”公共收益

　　此前摸底显示，南昌市尚无小区实行公共收益账户共管，且由业委会或物业规范管理的比例较低。面对这一现状，南昌市破冰创新推出业主公共收益“共管账户”模式。

　　该模式要求账户开设主体（物业或业委会）、属地社区（或物业管理委员会）及银行三方共同监管资金流向，形成有效的权力制衡机制。

　　阳光收益温暖万千居民

　　新模式推行以来，成效立竿见影。在全市1039个产生公共收益的小区中，应转入业委会管理的公共收益，已有199个小区完成划转，完成率达95.2%；应由物业单独建账管理的小区中，805个小区落实专户管理要求，完成率达97.0%。其中，595个小区成功设立银行“共管账户”，占已建账小区总数的 73.9%。

　　截至目前，全市纳入规范管理的业主公共收益资金累计达4416.46万元，惠及118.6万户居民。南昌市以“共管账户”真正实现了公共收益为民所用，不仅筑牢了资金安全堤坝，更提升了基层治理的透明度和公信力，力争居民公共收益的每一分钱在安全、透明的环境下管理和使用。（王雨寒  万 恬）