4月14日，走进会昌县鲜水花园公租房小区，平整的沥青路面干净整洁，分类垃圾桶整齐摆放，老人们在休闲广场话家常，孩子们嬉戏打闹。谁能想到，这个宜居小区，曾因设施老化、管网堵塞、电动自行车充电难等问题，让居民愁眉不展。

　　“以前下雨天，单元楼门口积成小水塘，老人小孩出门得踮脚走；晚上路灯昏暗，下水道常堵，夏天异味难闻。”居民曾成兰指着眼前的新景象感慨，“现在政府牵头改造，住得太舒心了！”

　　近年来，会昌县将老旧小区改造作为重点民生工程，通过高位统筹、精准施策、系统改造、共建共治、长效管护，推动一个个老旧小区“逆龄焕新”，实现了从“忧居”到“优居”的蝶变。

　　该县成立老旧小区改造领导小组，构建县级统筹、部门协同、乡镇落实、社区参与的联动体系，组建项目专班，实行专人驻点、每周双调度，对改造全流程闭环监管，确保民生工程落地见效。

　　“改造方案好不好，群众最有发言权。”会昌县住房城乡建设局城乡建设股副股长陈谦表示，该县坚持先体检，后改造，先调研，后施工原则，组织专业人员与社区工作者开展拉网式排查，建立一小区一台账、一片区一清单，全面摸清房屋结构、管网老化等基础信息。同时，通过入户走访、院落恳谈等形式广泛收集群众意见，坚持“一区一策”，将群众最迫切的诉求纳入改造清单。

　　在贡江社区大步田小区，改造工程正在进行，施工人员忙着铺设雨污管网、修缮破损路面。“住了近十年，我们一直盼着改造。”居民姜露满脸期待，“听说会新增停车位、完善绿化，以后再也不用为停车发愁了。”

　　会昌县聚焦水、电、路、气、网等核心民生短板，采取连片推进、整体提升的方式，全力改善居民居住条件。截至目前，该县已完成35个老旧小区改造，涉及房屋3163栋、建筑面积202.5万平方米，惠及居民约2.8万户；累计改造各类管网超400公里，修缮道路25万平方米，新增停车场6万余平方米，同步完善绿化、垃圾分类等配套设施，拆除违建200余处，新增充电桩、无障碍坡道等便民设施，居民生活便利性显著提升。

　　会昌县还创新构建政府主导、居民参与、企业支持、社会协同的改造机制，吸纳老党员、热心居民成立监督小组，全程监督施工质量与进度，实行问题整改限时“接单、回单”机制；建立违建举报奖励制度，引导居民主动参与小区改造与管理，让群众真正说了算。

　　建管并重固成果，推动治理深度融合。该县同步推进业主委员会组建与物业服务全覆盖，建立“物业考核、居民公约、日常运维”三位一体长效管护机制，通过专业化物业、业主自治等模式做好小区日常管护，同时推动改造与基层治理深度融合，打造“15分钟便民生活圈”，让改造成果长久惠及群众。

　　当前，会昌县已科学谋划2026年至2028年老旧小区改造任务，计划改造项目20个、惠及居民约2.85万户，总投资约5.94亿元。“我们将始终锚定为民造福目标，持续问计于民、问需于民，严把工程质量关，让更多群众在老旧小区改造中提升获得感、幸福感、安全感。”陈谦说。

　　刘兆春 本报全媒体记者 侯艺松