本报上饶讯 （全媒体记者刘宇琦）7月5日，上饶高铁经济试验区饶商总部壹号公馆小区5号楼架空层内，几位老人正在下棋，孩子们在一旁翻看绘本。当天，该小区“晚晴童语·全龄友好空间”正式开放。这片原来被占用的架空层，经爱心人士捐资改造后，变身为晚晴康养区、童语成长区、全龄共享区，免费向全体业主开放。把“住下来”的问题解决好、把“住得好”的文章做扎实，正是上饶高铁经济试验区深入治理物业服务突出问题的生动例证。

　　算好“宜居账”。上饶高铁经济试验区先从“经济账”破题，让物业费收得明白、公共收益晒在阳光下。经试验区、街道、社区多轮协商引导，智谷雅苑小区高层住宅物业费由每平方米2元调至1.6元，别墅由2.5元调至2元；红海万象城小区物业费由2元调至1.5元……目前，上饶高铁经济试验区共有4个小区完成物业费下调，累计降低业主物业费支出约220万元。同时，31个小区正在推进物业服务品质自评核定，推动服务标准与收费标准一一对应，努力做到降价不降质、服务不打折。此外，试验区引入第三方开展公共收益核查，目前36个小区已开设公共收益专户，归集资金86.31万元，业主知情权、监督权得到落实。

　　打造“共享地”。上饶高铁经济试验区把“公共空间被占用”作为重要切口，清退之后怎么用，业主说了算。饶商总部壹号公馆小区腾出空间后，并没有以出租创收为目的，而是通过居民意见征集，改造成面向全体业主免费开放的全龄友好空间，并嵌入居民议事厅。经业主主动赞助，如今急救箱、血压计、围棋等设备俱全。今年以来，上饶高铁经济试验区累计收回公共空间1160平方米。在安全保障方面，试验区统一规划电动车充电设施建设标准，推动车棚管理走向“统一标准、公开收益”的规范化轨道。近两年，上饶高铁经济试验区已投入200万元完善小区基础设施，另安排约250万元专项资金用于安置小区消防设施维修更新，已完成12个重点小区377台电梯的专项检查，用专业化管养替代“坏了再修”。

　　用好“共治法”。今年以来，上饶高铁经济试验区推动博园湾小区成立业委会，华熙雅尚、九州唐樾、华茂广场、东江汽运和灵湖安置小区等5个小区成立物管会，对物业管理用房、社区用房、养老用房进行全面摸底建档。畅通“E呼即办”等线索征集渠道，同时以党员和热心居民为主体组建志愿服务队伍，按“群众点单、支部派单、队伍接单”模式提供服务，治理力量持续下沉。如今，居民的事居民议、居民的事居民帮，共建共治共享的氛围日益浓厚。