“我们交房时就足额缴纳了维修资金，如今却因开发商未上缴款项，被要求二次缴费。”近日，弋阳县东华壹品小区业主向大江新闻《问政江西》反映，开发商交房时代收部分业主住宅专项维修资金，但未按规定缴存至住房和城乡建设局专用账户，导致业主办理二手房过户时被提示补缴，面临重复缴费困境。

　　反 映

　　开发商代收维修资金未入账 致业主重复缴费

　　据业主介绍，东华壹品小区于2022年交付，交房时开发商统一代收维修资金，并以此作为交房前置条件。目前仍有300余户业主的资金被代收后未足额上缴。由于不动产登记系统无缴费备案记录，业主办理二手房过户时系统自动判定未缴存，要求再次缴费，部分业主被迫承担双重费用。

　　调 查

　　重复缴纳的维修资金将予以退款

　　经弋阳县住房建设保障中心核查，东华壹品小区由弋阳海联房地产开发有限责任公司开发建设，于2022年12月8日完成竣工验收，为商住混合型小区，住户共计1351户，已有799户足额缴存，总额949.65万元。开发商前期代收353户维修资金共计319.17万元，未按规定缴入专用账户。因系统无缴存记录导致过户提示补缴，该353户业主无需二次缴费，已重复缴纳的将按程序核实退款，保障业主合法权益。

　　处 置

　　将用开发商质保金抵扣维修资金

　　那么，开发商欠缴的维修资金如何补齐？

　　对此工作人员解答道，东华壹品、东华学府两小区开发企业实际控制人为同一主体，鉴于开发商资金困难、无力自行补缴代收维修资金，弋阳县政府明确通过到期物业质量保修金抵扣的方式，处置企业代收未上缴的维修资金问题。

　　经统计，两小区到期物业质量保修金共计448.74万元，后续将按已办证业主台账逐户精准抵扣，确保合规缴存。待2027年12月质保金到期后，住建部门将全程督办，严格审批流程，逐户核对台账，确保账实相符，并及时更新分户台账并公示，接受业主监督。

　　全媒体记者 万礼妍