洪怀峰

　　今年5月起，南昌市不动产登记中心积极探索“竣工即交证”形式，南昌县某楼盘一开盘就卖出12套房子。购房现场，一名业主表示，除了房价达到心理预期外，“交房即交证”也是打动他果断下单的一大原因。

　　笔者注意到，早在去年，上栗县就在全省率先推出“交房即交证”举措。在推行此项改革之前，上栗县的房产开发商都是在房屋基本建成时才开始办理验收的相关手续，其中涉及规划、消防等多个环节，只有在前一个环节办好后才能继续办理下一个。这样的流程导致办事效率低、耗时长，如果其中某一环节出了问题，购房者的房产证就可能办不下来。上栗县的改革，让当地购房户吃了“定心丸”，不仅在当年救活14个“烂尾楼”，还卖出了1400余套商品房。

　　安土重迁，黎民之性。自古以来，住房就是老百姓安身立命之本。“一手拿钥匙，一手拿房本”的背后关乎民生福祉，但长期以来，因监管缺位、预售房款被挪用、开发商资金链断裂等原因，一些房产开发项目成为“烂尾楼”的情况常有发生，导致购房者办不了不动产权证，也无法办理落户手续，享受不到新房所在地各项社会福利政策。特别是购买了学区房的家长，如果不能如期拿到房产证，会影响孩子就学。因此，“交房即交证”成为很多购房者的迫切需求和愿望。

　　做好“交房即交证”工作并不容易，涉及税务、住建、银行等多个部门，业务流程复杂。因此，必须通过流程再造、部门协同、信息共享、强化监管等方式，才能实现不动产登记申请、缴税、缴纳维修资金、领取房产证“零时差、零等待”的无缝衔接。

　　正因为如此，在当前房地产市场处于深度调整期的背景下，“交房即交证”应成为常态，成为各地新建商品房的标配。此举不仅可解民忧，更有利于重塑房地产市场信用体系，恢复和提振消费者购房置业信心。