“去年村里人均分红1000元，比三年前涨了3倍多！”近日，笔者走进赣州经开区黄金岭街道黄金村，村民周逸祥算着收入账，笑得合不拢嘴。这个曾经默默无闻的城中村，如今成了周边村庄争相学习的“明星村”——村集体经济年收入从2024年的154万元，到2025年首次突破千万元大关，达1013万元，2026年预计突破1300万元。消息传出，十里八乡都来问：黄金村到底施了什么“魔法”？

　　答案其实不复杂。村两委一手盘活资产，一手惠民利民，实事一件接着一件干，让老百姓真正尝到了甜头。

　　曾经，黄金村的预留地、商铺、写字楼、酒店等集体资产不少，但长期存在底数不清、运营粗放、收益不高的“老大难”问题。资产“沉睡”，村民干着急。

　　转机来自一场家底大调查。村两委下定决心，把发展集体经济、让群众得实惠当作头等大事，结合区位优势和消费需求，定下了“租赁运营为主、多元业态补充”的发展思路。村两委对每一块预留地、每一间商铺、每一层写字楼逐一登记造册，建立台账；摸清家底后，便开始盘活资产。重点提升临近主干道和返迁小区的优质资产，对写字楼、酒店实施硬件升级，全面完善水、电、网络等配套设施。村里还聘请第三方专业机构进行价值评估，2025年，商超、酒店两块地的租金收入突破560万元，成了村集体经济增收的压舱石。同时，村里聚焦商贸服务、品牌连锁等优质业态，先后奔赴深圳、杭州等经济发达城市开展靶向招商，主动对接亚朵、汉庭等知名酒店品牌，推动多个项目落地；创新“线上+线下”招商模式，提升招商质效，为村集体经济发展注入“活水”；严格执行“四议两公开”制度，即党委会提议、村两委会商议、党员大会审议、村民代表大会决议，决议公开、实施结果公开。真正做到资产运营、招商定价、收益分配全部公开透明，让群众参与、群众监督。

　　村集体经济壮大了，钱怎么花？黄金村的回答掷地有声：反哺村民。2025年，村民人均分红提高到1000元，惠及4418人。除了分红，村里还投入180余万元实施小区改造，新增电动车充电桩280个；拿出14.26万元慰问高龄老人、22.34万元奖励新录取大学生。从老人到孩子，从完善基础设施到教育激励，村集体的发展成果实实在在地惠及村民，老百姓的获得感、幸福感、安全感极大提升。

　　“村里干的事大家看得见、摸得着。这些事办到了我们心坎上。”村民周水华指着小区里新装的充电桩说。

　　从分红数倍增长到集体收入破千万元，从资产管理混乱到运营规范透明，从群众当看客到人人参与受益，黄金村的蝶变并非一日之功。村党委书记郭明说：“村里底子薄，不能好高骛远。我们就想把现有的资产管好、用好，让村民能多分点红，日子越过越踏实。”

　　刘新权 袁晓琴