近日，南昌市青云谱区祥云学府小区多名业主向大江新闻《问政江西》栏目反映，小区交付至今已有半年多，规划配套的电动自行车停放充电区域却迟迟没有投入使用，居民日常充电、停车难题突出。针对业主诉求，记者前往现场展开实地调查。

　　反 映

　　规划的电动自行车位无法使用

　　据小区业主胡先生介绍，祥云学府小区于2025年12月正式交付。根据小区规划，1栋北侧围栏外侧将配套建设电动自行车停放及充电区域。目前，开发商已完成车位主体施工，但配套通行道路并未同步建设。

　　该停车区域外侧有一块闲置地块，将车位与城市主干道江铃东一路完全隔开，且地块与主干道之间建有围墙，彻底阻断了通行路径。“这块闲置地块不在小区红线范围内，听说归属南昌市土地储备中心（以下简称市土储）管理，物业无权私自拆除围墙、硬化地面。”胡先生表示，建好的合规车位被围墙隔绝成“孤岛”，无法正常投入使用。

　　胡先生还表示，缺少合规充电点位，居民充电需求得不到满足，小区内电动自行车乱停乱放现象频发。

　　8月3日，记者实地探访发现，规划的停车区域被围墙阻隔，地块杂草丛生，暂不具备使用条件。由于没有规范的停放、充电场所，不少业主直接将电动自行车停放于小区道路两侧，挤占通行空间，存在较大安全隐患。

　　业主提供的小区规划图显示，北侧区域确为电动自行车停放充电区域。为何该配套车位交付半年多却一直闲置、无法投用？

　　调 查

　　拟拆围墙连通停车区域

　　针对电动自行车停放区域缺失的问题，记者前往梨园北社区了解情况。相关工作人员表示，此前，物业在13栋南侧搭建了临时停车棚，但因该设施与小区原始规划不符，违背了人车分流的设计要求，遭到部分业主质疑，后续已拆除。

　　为解决居民诉求，近期，该社区会同市土储工作人员赴现场实地核查。经核实，涉事围墙不属于市土储管理范畴。目前，社区与开发商、物业多方协商，敲定解决方案：由物业负责拆除部分围墙、改造通道，并推进停车位地面硬化、充电棚搭建等后续建设工作。

　　处 理

　　将就充电车棚建设收费事宜征求业主意见

　　随后，记者联系到该小区物业的胡经理，其详细介绍了具体改造方案。物业计划拆除小区东北角部分围墙，打通1栋北侧规划停车位与小区东侧停车区域，串联形成L形连贯停车区域。同时，对北侧原有停车位进行优化升级，额外硬化约1米宽的通行地面，拓宽停车操作空间，方便业主停放车辆、转弯掉头，提升使用便利性。

　　胡经理表示，物业近期将正式公示电动车棚建设改造方案，面向全体业主征求意见。若公示期无业主提出异议，将立即启动地面硬化、车棚搭建等改造工程。此外，物业将对接第三方充电桩运营企业，拟定符合市场行情的充电收费标准，同步向全体业主公示，接受业主监督。

　　全媒体记者 万礼妍 曹智健