近日，走进南昌市青云谱区京3+文化公园，昔日锅炉轰鸣的厂区，如今满是咖啡香与球场欢呼声。这座老厂房的“重生”，正是该区“保护中利用、传承中创新”城市更新理念的生动注脚。

　　园区集艺术展馆、美食街区、运动中心等于一体，引入潜水、网球、拼豆、摄影等新潮店铺50余家，年营收约6000万元，创造就业岗位近300个。“我们致力于打造‘可运动、可休闲、可打卡’的城市复合空间，让市民既能触摸南昌老工业的历史温度，又能感受现代都市的时尚活力。”京3+文化公园项目负责人肖红介绍。

　　“我在网上看到这里有非遗体验活动就来了，一走进园区就被独特的建筑风格吸引，这里处处透着老厂房的复古韵味。”市民周女士说。开业以来，园区已累计举办非遗手作、艺术展览、青年沙龙等文化体验活动80余场，让工业遗存在文化活水的浸润中焕发新生。

　　空间活化只是第一步，让园区真正“活起来”，离不开精准贴心的营商服务。青云谱区主动靠前、精准发力，将服务触角延伸至园区运营的每个环节。针对园区证照办理流程复杂、审批环节多等痛点，该区建立常态化调度机制，联动属地街道及相关部门定期深入园区摸排调研，变被动服务为主动走访，统筹推行帮办代办服务，最大限度为企业提供便利。

　　“我们刚入驻时对高危险性体育项目经营许可证办理一头雾水，材料怎么准备、现场怎么布置都不清楚。”蓝瘾潜水游泳中心负责人白雪铭回忆道，“工作人员主动上门，教我们整理材料、对标整改，原本需要较长时间办理的业务很快办结，为中心顺利开业争取了宝贵时间。”

　　近年来，青云谱区系统梳理339亩、15.4万平方米的老旧厂房资源，采取“一厂一策”方式推进改造。洪都夜巷依托118栋苏式文保建筑，打造出文商旅融合的特色街区；原大众印染厂蝶变为1962文创园，斑驳的红砖墙与裸露的工业管道被原汁原味保留；101汽车文化街区由原江西锅炉厂老厂区改造而来，引进32个汽车品牌，新能源汽车年销售额突破20亿元。

　　本报全媒体记者 周珺