“困扰多年的心病终于落地解决，心里踏实多了。”近期，信丰县森林公馆（一期）6栋住宅楼的400余户业主陆续领到了不动产权证。

　　据了解，该项目因开发企业债权纠纷、参建方拒不配合、项目土地被司法查封等多重复杂因素，导致工程验收备案和不动产登记工作长期搁置。影响了业主产权合法使用、子女入学、户口迁移等日常生活事宜，成为群众心头多年的烦心事。

　　为切实维护群众利益，信丰县创新借鉴分层验收工作经验，推行单栋先行验收、分步备案的灵活处置模式。经过半年多沟通和多方协调，项目6栋住宅楼顺利完成竣工验收备案，并于2025年12月底全面完成房屋所有权首次登记。

　　然而，首次登记完成后，因开发企业涉诉，项目宗地被司法查封，导致业主分户转移登记工作再度停滞。为全力保障无过错购房群众的合法权益，信丰县创新推行“分类处置、拆分解封”工作机制，实行差异化处置方式：对已售出房屋对应的土地权属先行解封，保障群众办证刚需；对未售房源对应土地持续依法查封，严守司法底线。同时，安排专属工作人员全程跟进对接、闭环跟进落实，联动法院快速核查处置，彻底打通了群众分户办证的“最后一公里”。

　　截至目前，森林公馆（一期）项目已完成房屋所有权首次登记477户、分户转移登记168户，剩余业主的不动产登记工作正有序、稳步推进。

　　（王 鹏 吴博涛）